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房地产是影响工字钢需求的主要因素

消费业和制造业属于劳动密集型产业,从业人员主要为三线以下城市居民,这将降低居民的购买力。今年,货币政策继续宽松。作为核心资产,利率的下降将刺激这些城市商品房销售的上升。然而,对于大多数三线以下城市来说,住房主要是刚需住房,这取决于购买力的提高。在过去几年房价暴涨和居民杠杆明显上升之后,需求明显透支,对利率下降不再敏感。如果宽松货币政策导致的需求增加无法弥补收入下降导致的需求减少,那么在恢复性反弹后,商品房销售将面临下行压力。

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三线以下房地产将成为工字钢需求的不好预期:如果近几个月新建项目增速不能大幅提升,下半年存量项目的减少将进一步降低房地产钢材消费面积的增速,工字钢的需求强度有减弱的风险。然而,房地产赶超效应的减弱存在很大的不确定性。在基础设施确定性增长和一、二级房地产市场相对确定性复苏的背景下,三级以下房地产将成为影响重庆工字钢需求预期不佳的主要因素。


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